Reclamación Gastos Hipoteca

Reclamación de los gastos de hipoteca

Los gastos de hipoteca son los costos adicionales que se generan al adquirir una hipoteca, como serían por ejemplo los gastos de notaría, registro, la gestoría, incluso la tasación, entre otros impuestos.

Ahora existe la posibilidad de reclamar la devolución de algunos de estos gastos que el cliente pagaba en el momento del proceso de contratación de la hipoteca.

El primer paso para poder realizar los trámites necesarios con total seguridad es buscar un asesoramiento legal de un abogado especialista en derecho hipotecario. En Adeclegal tenemos un equipo de personas expertas en derecho bancario como hipotecario para que te puedan guiar en cada paso e informar de todos los requisitos y procedimientos necesarios para reclamar los gastos de la hipoteca, informando de toda la documentación necesaria para respaldar tu reclamación para conseguir la devolución de los gastos de la hipoteca.

Como bien sabrás como cada caso es único y personal, siempre recomendamos que es importante el asesoramiento con un abogado experto, en este caso, en derecho bancario.

¿Cómo tramitar la devolución de los gastos de la hipoteca?

A continuación resolvemos algunas de las dudas que puedas tener, si quieres reclamar los gastos de tu hipoteca y conseguir la devolución del importe relacionado en la gestión de esta.

> ¿Cómo puedo saber si puedo reclamar los gastos de la hipoteca?

Por norma general, si tienes un préstamo de garantía hipotecaria, que sería lo que comúnmente llamamos una hipoteca, podrás reclamar los gastos de la formalización de dicho préstamo, siempre que la fecha de la firma de la hipoteca sea anterior al año 2019.

> ¿Qué documentación se necesita para tramitar la devolución de los gastos de la hipoteca?

La documentación requerida para poder iniciar el proceso, en primer lugar, es la escritura de la hipoteca junto con facturas relacionadas con su gestión. A continuación te facilitamos una lista de toda la documentación:

  • Escritura de la hipoteca
  • Factura de notaria  donde firmaste la hipoteca
  • Factura del Registro de la Propiedad
  • Factura de la tasación del inmueble
  • Factura de la gestoría
  • Copia del DNI o pasaporte de los titulares de la hipoteca

> ¿Qué pasa si no tengo todas las facturas?

Podemos iniciar la reclamación aunque no tengas todas las facturas, pero nuestro consejo es que cuantas más facturas consigas mejor porque podrás optar a un importe de devolución mayor.  Por ejemplo, si no nos aportas la factura de la notaría, no podremos reclamar al banco la cuantía para pedir la devolución de este concepto al firmar la hipoteca. Así que cuantas más facturas, más podremos reclamar.

Habitualmente están unidas a la documentación de la hipoteca, si no también existe la posibilidad de pedir una copia en el banco donde realizaste la hipoteca.

Importante recordar que solo se podrá reclamar las facturas que únicamente tengas localizadas.

> ¿Puedo  reclamar otros gastos?

Sí. En el caso de que existan modificaciones en las condiciones de la hipoteca, estas también podrás incluirlas en la reclamación de los gastos de la hipoteca.

Como también por ejemplo, podrás reclamar la comisión de la obertura aunque no tengas la factura, ya que en este caso en el documento de la misma hipoteca se puede ver si pagaste dicha comisión.

> ¿En el de caso que la hipoteca esté cancelada o liquidada también puedo reclamar los gastos de la hipoteca?

Si, aunque el inmueble esté vendido e incluso cancelada la hipoteca, se puede iniciar los trámites de devolución de los gastos. Como también, en el caso en que la hipoteca ya esté finalizada y liquidado todo el importe total.

> ¿Cuánto cuesta la reclamación de los gastos de la hipoteca?

Para el cliente no tiene ningún coste ni deberá pagar nada por avanzado. Además, en AdecLegal, despacho con un equipo especialista de derecho bancario e hipotecario, la primera consulta para poder exponer tu caso es gratuita.

Solo debes enviar tus datos a través del formulario o llamar directamente a  972 412 125 y pide tu primera consulta gratis.

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